家なんてどこで建てても同じ。
私も少し前まではそう思っていました。あの工法に出会うまでは。
そろそろ「家を建てたい」でも、モデルハウスをみてもパンフレットをみても、「どの家も住宅会社も同じだわ」「違うのは住宅会社の名前だけだわ」
ほとんどの人があなたと同じようにどこで建てても同じだと思っているのです。
その為、建ててしまってから、「結露がひどい、カビがでる」「夏エアコンがないと過ごせない」「冬トイレが寒い、洗面所、廊下が寒いよ」「シックハウスが心配だわ」「建築費が高く毎月の支払いが大変」
「こんなはずじゃなかった」
と上げればきりがないほど不満を持ち後悔されているのです。
そんな人達とは反対に「結露がまったくでないわ」「カビもでないし」「夏はエアコンがなくてもとても涼しい」「冬もどこも温かいわ」「臭いもない」「この家にして本当によかったわ」住み心地の良さに驚き満足している家族もおられます。
同じように家を建て不快に思いながら住む人、快適な住み心地に満足して住む人家を建てて損をする人得をする人、建築資金をたくさん出す人、出さなくてもいい人この違いはどこからくるんでしょう。
実は数十年前自宅を建てましたが、今ほどたくさんの情報もなく普通に建てたのです。その為、窓ガラスに付く冬の結露はひどいし窓のカーテンも汚れる。結露の水滴で床板も腐ってくる。
夏は本当に暑く夜は寝苦しい、冬は暖房していない所はとても寒いそんな家なのです。その当時は皆そんな家だったのでそれが普通でした。
今もそのような家がたくさん建てられています。
今の方がビニールクロス、ベニヤやサッシの使用で高気密化が進み「結露やカビ」「シックハウス」はひどくなっているようです。
でも中には、今までの欠点をなくした家も出てきました。
それが通気断熱ＷＢ工法だったのです。
家はあなたや私が思っているようにどの家も同じじゃなっかたのです。
あなたや私の選択しだいで「損をするか得をするか」「いい家に住むか住み心地の悪い家に住みつづけるか」「建築費を多く出すか少なく出すか」が決まるのです。
現代住宅の実情
今まで、私達は大手住宅メーカーや地元大手建設会社の下請けを主にやってきました。
そんな仕事をしてきて感じたのは、大手住宅メーカーや地元大手建設会社は自社の利益を出す事を第一に考えているという事です。
大手住宅メーカーや地元大手建設会社は施主様からは建築費を安くしないと受注出来ないので出来るだけ安く受注しようとします。自社の経費削減、利益の減少をする事で家を安く建てるという事なら何も問題はありません。大歓迎です。
しかし、実際に大手住宅メーカーや地元大手建設会社がやっているのは材料を省略し材料の質を落とし現場で働く下請け業者の人件費、給料を減らす事だったのです。
家にとって一番大事な材料、人件費を減らしてはいい家は建ちません。
こんな、大手住宅メーカーや地元大手建設会社の家づくりに嫌気がして下請けをやめたのです。
私達は規模や経営には興味はありません。大手住宅メーカーのように年間１万棟、２万棟施工し規模拡大し利益がたくさん出ても何の意味も持ちません。
問題は施主様がどれだけ満足し、喜んでもらうかにあります。
多くの工務店、大工が自前の仕事がない為大手住宅メーカーや地元大手建設会社の下請けを仕方なくしています。
建築のプロである大工や小規模な工務店が常識をもって家づくりに取り組めば現代住宅のような建築費が高い、シックハウス、結露、カビ、ダニ、住み心地が悪い、といった問題はなくなるはずです。
私達木構香に出来る事
沢山の問題がある中で私達木構香が出来る事は何か？
シックハウス、結露、カビ、ダニ、住み心地が悪いなどもとても大事ですが施主様が家を建てる上で最も考える事は建築費の事ではないでしょうか。
新築を計画している人の話を聞くとやはり建築費が高いと言う事で家を建てる事をためらっている人がかなりおられます。私達はそんな人達の役に立つ家づくりの集団を目指しています。
建築費を安くする為の具体的な方法は、やはりムダな経費を減らす事が一番です。
材料費、人件費は大体どの会社で建ててもそれほど変わりません。
ただし、無理に安い人件費で仕事をさせている会社はあります。
今の家づくりは建築費の中に実際家を建てるのに関係ない費用まで沢山入っています。
これを減らすだけで建築費はかなり安くなります。
大手住宅メーカーや地元大手建設会社はこの経費が高いので同じ工法、材料、設備を使用した家でも高くなるのです。実際問題として大手住宅メーカーや地元大手建設会社はこの諸経費を減らす事はできません。会社の維持管理費の諸経費を減らせば会社は成り立ちません。
私達は必要以外の経費を一切建築費に上乗せしませんし材料、住宅設備などの資材を仕入れ原価そのままで施主様に提供しています。小規模な工務店だからできるのです。
もちろん私達の人件費、給料、報酬は十分いただきます。
こうする事で建築費はムダな経費が掛からず家の良し悪しにかかわる材料、住宅設備、人件費を落とすことなくいい家を安く提供できます。
限りなく原価に近い形で家が建つのです。施主様は家が安く建てられ私達は十分な人件費で思う存分大工の技術を出せる遣り甲斐のある仕事をする事ができます。
住宅会社にムダなお金を払わなくてもいいのです。
規格住宅や工場生産の家は大手で快適さや健康に配慮した家は小規模の工務店で年間何万棟も施工している住宅メーカーに快適さ、住み心地などを求めた家を求めても無理な事です。
家は一棟一棟住む人が違い考え方も違い求めるものも違います。全てオーダーなのです。
一人一人の施主様のご要望を聞き、それに応じた家をてまひまかけて建てることは規模や経営に重点を置いている大手住宅メーカーや大手建設会社には無理なんです。
施工経験もない現場監督が何棟もの現場を担当してこの現場に来るのも２日〜３日に一度ぐらいでは現場の職人との打ち合わせも上手く行かず結果として雑な施工、仕上がりになります。
もちろん中にはきちんと施工している職人もいるでしょうが、大部分の職人は人件費や工期を気にしながらバタバタと仕事をしています。
小規模の工務店はその点一人一人の施主様のご要望を聞きてまひまかけて施工できるのです。
家は何と言っても職人次第です。
その職人に遣り甲斐とやる気をもって仕事をさせる事がいい家を建てる為にも大事なことではないでしょうか。
有名大手住宅メーカーが求めているものは年間の施工棟数を増やす事であり、いかに簡単に早く完成させる事です。こういう住宅メーカーに家を依頼し施主様は家を建てた喜び感動があるのでしょうか。
造り手と話し合いながら工事の進み具合を自分で確認して完成までを楽しみ夢見て一生の思い出としてほしいものです。