中身が大事
皆さん家を建てるとき、まず見積もりを取りますよね。
住宅の見積もりは工業製品の車や電気製品のようにどこで買ってもだいたい同じというわけにはいきません。
工法・使用材料・設備・住宅会社の規模でまったく違ってきますので見積もりには必ず明細を出してもらいましょう。
最近は家が商品化して一式いくらで出す住宅会社も多くなりましたが必ず明細は必要です。使用する材料、設備、を確認しましょう。
後で自分がイメージした家と違う家が出来てしまいます。
金額が安いというだけで中身を良く見ないで契約すると失敗します。
どういう材料をいくら使っていくらになるというのが本当の見積書です。
複数の住宅会社の見積もりを比べる時、合計の工事金額だけをみて高い、安いと判断している人も多いんじゃないでしょうか。
使う材料・設備・仕様が違えば金額が違うのは当然の事です。
見積もりで大事なのは工法、使う材料、設備など中身を十分に確認して、比較しそれから契約しましょう。
そして相見積もりということがわっかている場合、当然値引きをすることを前提に住宅会社は見積もりを作ってきますので、仕様変更をせずいくら値引きをした所でそうたいした意味はありません。最初から値引きした金額の価値しかありません。
きちんと部材を一つ一つ拾った見積もりは仕様を変えるか会社の利益を少なくするかのどちらかでしか値引きは出来ません。
簡単に値引きをする所は要注意です。
中身をよく確認しないで契約し工事の途中で自分が気に入った設備や材料を頼んだらそれは全部追加工事費で請求されますので注意してください。
基礎工事から木工事・屋根工事・塗装工事等工事全部の使用材料が決められた上で金額を出した見積もりが正しい見積もりです。
見積書には専門用語が多く一般の人にはわかりにくいと思います。
住宅会社全てがそうだとはいいませんが、自社に有利に商談を進めるためあいまいな見積もりどんぶり勘定みたいな見積もりを作るところも多いようです。
一生一度の高額な買い物です。皆さんも一つ一つしっかりチェックして面倒でもおかしな所は納得いくまで問い合わせましょう。
それが建築費を安くする一つの方法でもあるのです。
自分が考えていた予算よりオーバーした場合
家も車と同じくグレードがあります。
お手ごろな価格の軽自動車がいいのか、金額も高い高級外車がいいのか、その求める家によって工事金額は大幅に違ってきます。
住宅会社と駆け引きをせずはっきりと自分の希望する家、希望工事金額を言いましょう。
仮に材木代が高い、諸経費が高いといったら、材木の太さを小さくし諸経費を別の項目に上乗せした見積もりを作って来ますので注意が必要です。
見積もりの金額なんてどうにでも細工できるものなのです。本当は細工していない見積もりを住宅会社がつくればいいのですが。
そして見積もりをみる上で覚えていてほしいのは、通常いい材料いい設備を使った家はそれなりに高いという事です。
極端に安い家はどうして安いのかを確認しましょう。一般に安い家は材料が悪い素人にわからないように材料抜き、手抜きがあるなど必ず理由があります。
一生一度の家なのに恐ろしい事です。
その恐ろしい事を平気でやっている住宅会社もたくさんあります。（私の目から見て）
こんな時代ですから皆さんもしっかり勉強して家を建ててください。
2000万くらいの家なら２00万くらい減らすのはそう難しい事ではありません。
仕様を変えグレードを下げればすぐ安くなります。
信頼できる住宅会社ならバランスよくあなたの希望にあった金額を出してくれるはずです。